Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 ter Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°2 bis et de 5.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 5 ventes au 2 ter Rue Emmanuel Rain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Emmanuel Rain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 ter Rue Emmanuel Rain se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Emmanuel Rain se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 4.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Emmanuel Rain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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