Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 bis Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°2 ter et de 2.9 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 916 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Les 5 ventes au 4 bis Rue Emmanuel Rain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Emmanuel Rain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 4 bis Rue Emmanuel Rain se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Emmanuel Rain se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 0.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Emmanuel Rain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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