34 Rue Félix Chobert, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Félix Chobert, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Félix Chobert, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Square La Garenne.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Général Durand à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 485 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Félix Chobert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Félix Chobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Félix Chobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Félix Chobert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Chobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Chobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Félix Chobert dans son marché local
Prix du 34 Rue Félix Chobert par rapport à la voie
Sur Rue Félix Chobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 34 Rue Félix Chobert se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Félix Chobert par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Félix Chobert se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 31.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Félix Chobert à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Félix Chobert est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
