35 Rue Félix Chobert, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Félix Chobert, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Félix Chobert, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square La Garenne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 500 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 168 mètres
Ventes au 35 Rue Félix Chobert
Les 2 ventes au 35 Rue Félix Chobert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Félix Chobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Félix Chobert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Chobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Chobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Félix Chobert dans son marché local
Prix du 35 Rue Félix Chobert par rapport à la voie
Sur Rue Félix Chobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 35 Rue Félix Chobert se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Félix Chobert par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Félix Chobert se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 38.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Félix Chobert à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Félix Chobert est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
