12 Boulevard Joffre, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.23 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Joffre, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Platrière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Léonard de Vinci à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 12 Boulevard Joffre se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Joffre par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Joffre se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 29.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Joffre à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Joffre est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
