8 Mail du Fanesson, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail du Fanesson, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail du Fanesson, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 956 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1493 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1492 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Vins à 160 mètres
- - Herblay à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1029 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 2 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Mail du Fanesson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Mail du Fanesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail du Fanesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail du Fanesson, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail du Fanesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail du Fanesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail du Fanesson dans son marché local
Prix du 8 Mail du Fanesson par rapport à la voie
Sur Mail du Fanesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 8 Mail du Fanesson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail du Fanesson par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail du Fanesson se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail du Fanesson à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Mail du Fanesson est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
