5 Place du Montcel, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Montcel, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Montcel, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 177 mètres
- - Herblay à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1104 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 427 mètres
Ventes au 5 Place du Montcel
Une vente a été recensée au 5 Place du Montcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Montcel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Montcel dans son marché local
Prix du 5 Place du Montcel par rapport à la voie
Sur Place du Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 5 Place du Montcel se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Montcel par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Montcel se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 10.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Montcel à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Montcel est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
