3 Place du Montcel, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Montcel, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Montcel, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 183 mètres
- - Herblay à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1099 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 420 mètres
Ventes au 3 Place du Montcel
Les 3 ventes au 3 Place du Montcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Montcel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Montcel dans son marché local
Prix du 3 Place du Montcel par rapport à la voie
Sur Place du Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 3 Place du Montcel se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Montcel par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Montcel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 13.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Montcel à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Montcel est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
