21 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Chantepuits, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 7 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 133 mètres
- - Herblay à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 789 mètres
- - Collège Jean Vilar à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 253 mètres
Ventes au 21 Rue de Chantepuits
Les 8 ventes au 21 Rue de Chantepuits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Chantepuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Chantepuits, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chantepuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chantepuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Chantepuits dans son marché local
Prix du 21 Rue de Chantepuits par rapport à la voie
Sur Rue de Chantepuits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 21 Rue de Chantepuits se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Chantepuits par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Chantepuits se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 47.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Chantepuits à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Chantepuits est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
