28 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chantepuits, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 ter et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 174 mètres
- - Herblay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 743 mètres
- - Collège Jean Vilar à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Chantepuits
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Chantepuits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chantepuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chantepuits, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chantepuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chantepuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chantepuits dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chantepuits par rapport à la voie
Sur Rue de Chantepuits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 28 Rue de Chantepuits se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chantepuits par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chantepuits se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chantepuits à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chantepuits est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
