29 Rue de Chennevières, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Chennevières, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°29 quater.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Chennevières, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 72 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chennevières à 123 mètres
- - Herblay à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 365 mètres
- - Collège Jean Vilar à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1217 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 257 mètres
Ventes au 29 Rue de Chennevières
Les 16 ventes au 29 Rue de Chennevières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Chennevières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Chennevières dans son marché local
Prix du 29 Rue de Chennevières par rapport à la voie
Sur Rue de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 29 Rue de Chennevières se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Chennevières par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Chennevières se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 6.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Chennevières à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Chennevières est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
