42 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chennevières à 215 mètres
- - Herblay à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 183 mètres
- - Collège Jean Vilar à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1098 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Conflans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 42 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 42 Rue de Conflans se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Conflans par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Conflans se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 22.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Conflans à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Conflans est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
