85 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°89 et de n°100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 15 mètres
- - Herblay à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 98 mètres
- - Collège Jean Vilar à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 821 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Conflans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 85 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 85 Rue de Conflans se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Conflans par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Conflans se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 15.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Conflans à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Conflans est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
