5 bis Rue de l’Enfer, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l’Enfer, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l’Enfer, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 225 mètres
- - Herblay à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1118 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l’Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l’Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l’Enfer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l’Enfer dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 5 bis Rue de l’Enfer se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l’Enfer par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l’Enfer se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 11.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l’Enfer à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l’Enfer est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
