7 Rue de l’Enfer, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Enfer, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Enfer, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 236 mètres
- - Herblay à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1130 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 384 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Enfer
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Enfer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Enfer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Enfer dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 7 Rue de l’Enfer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Enfer par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Enfer se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 9.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Enfer à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Enfer est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
