11 Rue de la Tour Fine, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Tour Fine, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Tour Fine, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'argenteuil à 198 mètres
- - Herblay à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1135 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 355 mètres
Ventes au 11 Rue de la Tour Fine
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Tour Fine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Tour Fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Tour Fine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Tour Fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Tour Fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Tour Fine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Tour Fine par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Fine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 11 Rue de la Tour Fine se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Tour Fine par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Tour Fine se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 5.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Tour Fine à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Tour Fine est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
