3 Rue de la Tour Fine, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour Fine, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour Fine, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 799 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'argenteuil à 145 mètres
- - Herblay à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1117 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 271 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tour Fine
Les 3 ventes au 3 Rue de la Tour Fine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour Fine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour Fine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour Fine par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Fine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 3 Rue de la Tour Fine se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour Fine par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour Fine se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour Fine à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour Fine est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
