5 Rue Etienne Fourmont, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Fourmont, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Fourmont, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier L'Orme Macaire.
1 niveau - 2331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 241 mètres
- - Herblay à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 380 mètres
- - Collège Jean Vilar à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1291 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Etienne Fourmont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Etienne Fourmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Fourmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Fourmont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Fourmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Fourmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Fourmont dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Fourmont par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Fourmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 5 Rue Etienne Fourmont se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Fourmont par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Fourmont se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 29.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Fourmont à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Fourmont est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
