6 bis Rue Etienne Fourmont, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Etienne Fourmont, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Etienne Fourmont, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 32 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 154 mètres
- - Herblay à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 470 mètres
- - Collège Jean Vilar à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1383 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Etienne Fourmont
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Etienne Fourmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Etienne Fourmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Etienne Fourmont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Etienne Fourmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Etienne Fourmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Etienne Fourmont dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Etienne Fourmont par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Fourmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 6 bis Rue Etienne Fourmont se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Etienne Fourmont par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Etienne Fourmont se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 32.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Etienne Fourmont à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Etienne Fourmont est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
