9 Rue Jacques Tati, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Tati, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Tati, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bains à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isabelle Autissier à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 504 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 914 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 371 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Tati
Les 2 ventes au 9 Rue Jacques Tati donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Tati, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Tati dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 9 Rue Jacques Tati se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Tati par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Tati se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 20.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Tati à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Tati est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
