9 Rue Mellet, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mellet, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.04 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mellet, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rives de l'Oise.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 671 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 965 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mellet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mellet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mellet dans son marché local
Prix du 9 Rue Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 9 Rue Mellet se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mellet par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mellet se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 55.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mellet à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mellet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
