17 Rue Alexopoulos, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alexopoulos, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°8 et de n°17 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alexopoulos, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 40 parkings - 588 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 5 mètres
Ventes au 17 Rue Alexopoulos
Les 2 ventes au 17 Rue Alexopoulos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alexopoulos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alexopoulos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexopoulos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexopoulos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alexopoulos dans son marché local
Prix du 17 Rue Alexopoulos par rapport à la voie
Sur Rue Alexopoulos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 17 Rue Alexopoulos se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alexopoulos par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alexopoulos se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 31.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alexopoulos à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alexopoulos est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 17 Rue Alexopoulos à Le Plessis-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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