1 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 89 mètres
- - Luzarches à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 957 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 304 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Joffre à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Joffre est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
