2 Residence de l’Ile de France, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de l’Ile de France, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de l’Ile de France, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 6223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 57 mètres
- - Luzarches à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 864 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de l’Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de l’Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de l’Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de l’Ile de France, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de l’Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de l’Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de l’Ile de France dans son marché local
Prix du 2 Residence de l’Ile de France par rapport à la voie
Sur Residence de l’Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 Residence de l’Ile de France se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de l’Ile de France par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de l’Ile de France se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 8.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de l’Ile de France à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de l’Ile de France est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.27 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
