4 Route de Seugy, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Seugy, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Seugy, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 473 mètres
- - Luzarches à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 714 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Seugy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Seugy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Seugy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Seugy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Seugy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Seugy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Seugy dans son marché local
Prix du 4 Route de Seugy par rapport à la voie
Sur Route de Seugy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 4 Route de Seugy se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Seugy par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Seugy se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 12.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 4 Route de Seugy à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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