Clos des Gâtines, 95270 Luzarches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 392 €
de 2 602 € à 4 263 €
Comment est calculé ce prix ?

Clos des Gâtines, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 3 392 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Clos des Gâtines

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Prix Clos des Gâtines dans son marché local

Prix Clos des Gâtines par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons Clos des Gâtines se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 6.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Clos des Gâtines

Les ventes enregistrées Clos des Gâtines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

2 juin 2025
561 900 €(3 122 €/m²)
Maison7 p•180 m²
20 Clos des Gâtines, 95270 Luzarches
27 mars 2024
490 000 €(3 889 €/m²)
Maison4 p•126 m²
30 Clos des Gâtines, 95270 Luzarches
7 juillet 2021
561 000 €(6 165 €/m²)
Maison5 p•91 m²
22 Clos des Gâtines, 95270 Luzarches
22 mai 2020
365 000 €(4 244 €/m²)
Maison4 p•86 m²
18 Clos des Gâtines, 95270 Luzarches
27 décembre 2019
330 000 €(3 056 €/m²)
Maison6 p•108 m²
6 Clos des Gâtines, 95270 Luzarches

Cadre de vie et proximité Clos des Gâtines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Halle à 464 mètres
  • - Luzarches à 424 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole secondaire privée l'Espérance à 543 mètres
  • - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 983 mètres
  • - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 622 mètres
  • - Ecole primaire privée l'espérance à 543 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Clos des Gâtines

Clos des Gâtines est située dans le quartier Luzarches. Elle compte 4909 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Prix net vendeur envisagé
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