2 Rue de l'Abbé Soret, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Soret, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Soret, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 352 mètres
- - Luzarches à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 515 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Soret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Soret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Soret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Soret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Soret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Soret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Soret dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Soret par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Soret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Soret se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Soret par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Soret se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 8.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Soret à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Soret est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
