2 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Moanda, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 59 mètres
- - Luzarches à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 397 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Moanda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Moanda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Moanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Moanda, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Moanda dans son marché local
Prix du 2 Rue de Moanda par rapport à la voie
Sur Rue de Moanda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Rue de Moanda se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Moanda par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Moanda se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 13.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Moanda à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Moanda est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 2 Rue de Moanda à Luzarches, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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