1 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Moanda, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Moanda, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 1 local - 117 parkings - 1381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 46 mètres
- - Luzarches à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 413 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 87 mètres
Ventes au 1 Rue de Moanda
Une vente a été recensée au 1 Rue de Moanda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Moanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Moanda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Moanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Moanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Moanda dans son marché local
Prix du 1 Rue de Moanda par rapport à la voie
Sur Rue de Moanda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Rue de Moanda se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Moanda par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Moanda se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 14.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Moanda à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Moanda est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 1 Rue de Moanda à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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