28 Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Gantiers, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0617 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 118 mètres
- - Luzarches à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 387 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Gantiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Gantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Gantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Gantiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Gantiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Gantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 28 Rue des Gantiers se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Gantiers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Gantiers se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 18.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Gantiers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Gantiers est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
