3 ter Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Gantiers, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 368 mètres
- - Luzarches à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 385 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 391 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Gantiers
Une vente a été recensée au 3 ter Rue des Gantiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Gantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Gantiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Gantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Gantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Gantiers dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Gantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 ter Rue des Gantiers se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Gantiers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Gantiers se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 2.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Gantiers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Gantiers est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
