2 ter Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Gantiers, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Gantiers, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 360 mètres
- - Luzarches à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 398 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 397 mètres
Ventes au 2 ter Rue des Gantiers
Les 2 ventes au 2 ter Rue des Gantiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Gantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Gantiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Gantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Gantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Gantiers dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Gantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 ter Rue des Gantiers se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Gantiers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Gantiers se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 5.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Gantiers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Gantiers est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
