2 bis Rue des Selliers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Selliers, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Selliers, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 217 mètres
- - Luzarches à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 408 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 349 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Selliers
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Selliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Selliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Selliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Selliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Selliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Selliers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Selliers par rapport à la voie
Sur Rue des Selliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 bis Rue des Selliers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Selliers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Selliers se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 9.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Selliers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Selliers est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
