1 Rue des Selliers, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Selliers, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Selliers, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 221 mètres
- - Luzarches à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 451 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Selliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Selliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Selliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Selliers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Selliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Selliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Selliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Selliers par rapport à la voie
Sur Rue des Selliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 1 Rue des Selliers se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Selliers par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Selliers se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 12.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Selliers à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Selliers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
