4 Rue du Cerf, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cerf, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 82 mètres
- - Luzarches à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 550 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 463 mètres
Ventes au 4 Rue du Cerf
Une vente a été recensée au 4 Rue du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cerf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 4 Rue du Cerf se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cerf par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cerf se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 24.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cerf à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cerf est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
