Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°31 et de 8.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Les 5 ventes au 28 Rue du Pontcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 28 Rue du Pontcel se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pontcel se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 13.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Pontcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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