29 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pontcel, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 6223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 54 mètres
- - Luzarches à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 827 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 208 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 188 mètres
Ventes au 29 Rue du Pontcel
Une vente a été recensée au 29 Rue du Pontcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pontcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pontcel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pontcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pontcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 29 Rue du Pontcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pontcel se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 14.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 29 Rue du Pontcel à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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