5 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pontcel, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 51 mètres
- - Luzarches à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 679 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 181 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pontcel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pontcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pontcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pontcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pontcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pontcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 5 Rue du Pontcel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pontcel se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 14.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pontcel à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pontcel est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue du Pontcel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 5 Rue du Pontcel à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
