Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 796 €/m²0 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 18 Rue Saint-Côme se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Côme se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 14.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Saint-Côme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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