3 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Côme, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 161 mètres
- - Luzarches à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 556 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 450 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Côme
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Côme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Côme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Côme dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 Rue Saint-Côme se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Côme par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Côme se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 18.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Côme à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Côme est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
