2 bis Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Côme, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 147 mètres
- - Luzarches à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 518 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Côme
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Côme, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Côme dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 bis Rue Saint-Côme se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Côme par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Côme se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 9.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Côme à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Côme est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
