Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°8 et de 8.81 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Damien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Saint-Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 Rue Saint-Damien se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Damien se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 24.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Damien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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