3 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Damien, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 148 mètres
- - Luzarches à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 485 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 397 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Damien
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Damien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Damien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Damien dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Damien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 Rue Saint-Damien se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Damien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Damien se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 21.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Damien à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Damien est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
