41 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Damien, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 259 mètres
- - Luzarches à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 471 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 431 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-Damien
Une vente a été recensée au 41 Rue Saint-Damien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Damien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Damien dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Damien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 41 Rue Saint-Damien se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Damien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Damien se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 12.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-Damien à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-Damien est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
