45 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Côme-Saint-Damien à 206 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 284 mètres
- - Luzarches à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 467 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 434 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-Damien
Les 0 ventes au 45 Rue Saint-Damien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Damien dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Damien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 45 Rue Saint-Damien se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Damien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Damien se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 22.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Saint-Damien
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint-Damien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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