12 Rue de la Ferme, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Ferme, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0382 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ferme, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 12 Rue de la Ferme se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ferme par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ferme se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Maffliers et 3.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Ferme à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Ferme est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
