5 Rue de la Ferme, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Ferme, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 262 mètres
Ventes au 5 Rue de la Ferme
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Ferme, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 5 Rue de la Ferme se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Ferme par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Ferme se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 7.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Ferme à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Ferme est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
