5 Allée Alfred de Musset, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Alfred de Musset, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 376 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bury à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 312 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
Ventes au 5 Allée Alfred de Musset
Les 3 ventes au 5 Allée Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Alfred de Musset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 5 Allée Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Allée Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 5 Allée Alfred de Musset se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Alfred de Musset par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Alfred de Musset se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Margency et 10.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Alfred de Musset à Margency
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Alfred de Musset est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
