36 bis Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Georges Pompidou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 36 bis Avenue Georges Pompidou se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue Georges Pompidou se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Margency et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Georges Pompidou à Margency
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Georges Pompidou est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 36 bis Avenue Georges Pompidou à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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