18 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 374 mètres
Ventes au 18 Rue Giuseppe Verdi
Une vente a été recensée au 18 Rue Giuseppe Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Giuseppe Verdi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 18 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 18 Rue Giuseppe Verdi se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Giuseppe Verdi se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Margency et 2.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Giuseppe Verdi à Margency
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Giuseppe Verdi est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
