8 Place du Docteur Cesbron, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Docteur Cesbron, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Docteur Cesbron, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 619 mètres
- - Collège des Hautiers à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 303 mètres
Ventes au 8 Place du Docteur Cesbron
Une vente a été recensée au 8 Place du Docteur Cesbron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Docteur Cesbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Docteur Cesbron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Docteur Cesbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Docteur Cesbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Docteur Cesbron dans son marché local
Prix du 8 Place du Docteur Cesbron par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Cesbron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Place du Docteur Cesbron se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Docteur Cesbron par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Docteur Cesbron se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Marines et 11.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Docteur Cesbron à Marines
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Docteur Cesbron est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
